.....

Возможен ли перевод наличного кредита в ипотеку? — Моя Готивочка

31.01.21

Метод проверки кредитоспособности лица, обращающегося за ипотекой, достаточно строг, а это означает, что многие заявки отклоняются. Неудивительно, что такие клиенты выбирают кредит наличными в качестве альтернативы ипотеке. Однако не каждый владелец такого кредита знает, что в дальнейшем можно превратить кредит наличными в ипотечный кредит.

Не секрет, что выгоднее взять ипотеку для того, чтобы купить квартиру за наличный кредит. Этот тип предложения характеризуется более длительным сроком кредитования и меньшим ежемесячным взносом, чем кредит наличными. К сожалению, не у всех есть шанс получить ипотечный кредит, поэтому люди, чьи заявки были отклонены из-за низкой кредитоспособности, предпочитают брать более дорогое финансирование, чем отказываться от покупки недвижимости или откладывать реализацию проекта.

Это неплохая идея, учитывая, что позже вы можете конвертировать ипотеку в наличные или взять консолидированный кредит в соответствии с другим определением . Когда можно заменить кредит наличными на ипотечный кредит и каковы затраты, связанные с такой операцией? Узнайте, прочитав эту статью.

Краткое содержание: 

  1. Как конвертировать кредит наличными в ипотеку? 
  2. Является ли обмен наличными на ипотеку хорошим решением? 
  3. Какова стоимость смены кредита? 
  4. Перевод наличного кредита в ипотеку — выгодно ли это? 
  5. Какие препятствия могут возникнуть при смене кредита? 
  6. В каком банке вы можете конвертировать кредит наличными в ипотеку?

Как конвертировать кредит наличными в ипотеку?

Ежемесячная финансовая нагрузка для клиента, выплачивающего кредит с высокой наличностью, может быть очень большой. Это практически половина цены, которую он заплатил бы, если бы взял ипотеку. К счастью, условия погашения могут стать более выгодными, и это станет возможным благодаря переходу с наличного кредита на ипотечный кредит .

Существует два возможных варианта конвертации кредита. Один из них — взять ипотечный кредит и «включить» кредиты наличными, которые уже погашаются. Это не типичное изменение займа наличными, а скорее включение существующих обязательств займа наличными в новую закладную. — говорят в Моя Готивочка — быстрые займы на карту.

Таким образом, на практике это особая форма консолидации денежного займа, которая позволяет пересмотреть условия и имеет другую цель. Таким образом, несколько обязательств могут быть объединены, даже те, которые не были выделены на покупку недвижимости.

Во втором случае мы имеем дело с ситуацией, когда клиент взял кредит наличными из-за отсутствия других вариантов покупки квартиры. Наиболее выгодным в этом случае представляется изменение формы и условий кредита. Какие вопросы должны интересовать нас больше всего?

  1. Изменение финансовых условий кредита. Как правило, кредиты наличными имеют более высокие процентные ставки, чем ипотечные кредиты, поэтому снижение текущей процентной ставки представляется ключевым.
  2. Продление срока кредита. Кредиты наличными обычно выдаются на короткий срок — макс. 10 лет. Что касается ипотечных кредитов, то здесь срок действия договора может достигать 25-30 лет.
  3. Сокращение количества ежемесячных платежей. Более низкая процентная ставка и более длительный срок действия договора приводят к уменьшению суммы ежемесячных платежей по кредиту.

Является ли обмен наличными на ипотеку хорошим решением?

При получении кредита наличными первое, что нас интересует, это, прежде всего, процентная ставка и размер ежемесячного взноса. Из-за спешки или простого невежества мы можем пропустить дополнительные сборы, которые определяют общую стоимость кредита. И на них нужно смотреть, чтобы потом не удивляться, когда они появляются.

Комиссия за предоставление кредита или плата за подготовку — это расходы, которые почти всегда обременены кредитами наличными. В то время как эти параметры обговариваются заранее, сотрудники банка часто молчат о других параметрах, пока сами не упоминают их, чтобы не обескуражить клиента.

Неожиданно оказывается, что общая стоимость кредита слишком высока. Озадаченные видением предстоящей покупки квартиры мечты, мы не понимаем, насколько обременительным будет для нас возврат таких высоких платежей, мы не будем оглядываться назад, и наша подпись будет стоять на кредитном договоре.

Если описанная ситуация до смешного похожа на ту, в которой вы только что оказались, замена денежного кредита на ипотечный кредит является единственным правильным решением, которое поможет вам восстановить финансовую ликвидность и позволит Вам легко погасить платежи по кредиту.

Какова стоимость смены кредита?

Согласно поговорке, что в жизни нет ничего бесплатного, преобразование денежного кредита в ипотеку также стоит денег. К каким сборам Вы должны быть готовы? Как правило, кредитные договоры содержат положения об общей комиссии за частичное погашение кредита, полученного желтым кредитом.

Комиссия является первой, но не единственной комиссией, связанной с конвертацией кредита. Другой может быть связан с необходимостью предоставить новому банку сертификат остатка по ссуде — как вы можете догадаться, нам придется заплатить за выдачу такого сертификата.

Заявка на новый кредит должна сопровождаться соглашением о текущем погашении кредита или кредитах наличными (в зависимости от того, сколько мы хотим изменить). Нет проблем, если у нас есть такие контракты. Однако, если документы где-то потеряны, вы должны подать заявку на дубликат, конечно, за дополнительную плату.

Вы можете узнать, что появилось много скрытых затрат. Поэтому стоит внимательно прочитать договор и оценить, во сколько обойдется Вам конвертировать кредит наличными в ипотеку. Расчет, скорее всего, подтвердит прибыльность всего проекта, но хорошо бы знать все расходы, связанные с ним.

Перевод наличного кредита в ипотеку — выгодно ли это?

Предполагается, что изменение условий кредитования должно улучшить наше финансовое положение, и в случае замены денежного кредита на ипотечный кредит, это действительно происходит.

Целью всей операции является снижение стоимости кредита, например, путем снижения процентной ставки по кредиту. Что делает кредитные свопы прибыльными? После конвертации наличного кредита в ипотеку:

  • ежемесячная нагрузка на погашение платежей в рассрочку снижается — если ежемесячные платежи по кредиту слишком обременяют домашний бюджет, и банк не хочет пересматривать условия кредита с вами, обмен кредитами поможет решить вашу проблему,
  • условия кредитования меняются на более привлекательные — это происходит, когда процентная ставка по погашаемому кредиту наличными намного выше, чем процентная ставка по новому предложению,
  • начисление процентов по кредиту в соответствии с более низкой маржой банка — в случае ссуды наличными маржа часто несоразмерна марже, применяемой в других банках,
  • уровень качества обслуживания клиентов становится выше — только тогда, когда у клиента были оговорки относительно уровня обслуживания в предыдущем банке.

Все вышеперечисленные факторы облегчают многим людям, имеющим задолженность, возможность иметь дело с кредитом и жить на хорошем уровне после замены денежного кредита на ипотечный кредит.

Какие препятствия могут возникнуть при смене кредита?

С точки зрения банка, идеальным клиентом является тот, кто имеет высокую кредитоспособность и неквалифицированную кредитную историю. В процессе подачи заявки на кредитный своп оба аспекта будут тщательно проверены.

Таким образом, если вы забыли о рассрочке по кредиту, и это было отражено в базе данных Бюро кредитной информации, вы оказались в проигрышной позиции и с большой вероятностью ваша заявка на кредит будет отклонена. Задолженность по погашению ссуд до получки, кредитных карт или покупок в рассрочку также может помешать улучшению условий кредитования.

Более того, даже задолженность по оплате счетов за электроэнергию, воду и интернет станет проблемой, если аннотации на эту тему появятся в базах данных должников.

В каком банке вы можете конвертировать кредит наличными в ипотеку?

Если вы хотите превратить кредит наличными в ипотечный кредит, то в некоторой степени это оказалось для вас ошибкой, поэтому решение об обмене кредитами должно быть хорошо продуманным.

Рейтинг консолидации кредита может быть Вам в этом полезен. Благодаря этому вы узнаете основную информацию о каждом предложении и отрегулируете условия кредита под свои индивидуальные потребности.

Источник материала: https://moyagotivochka.com.ua/ — быстрый займ.

Добавить отзыв